「8.3」今日财经时讯及重要市场资讯

• 2023-08-03 18:04:22 来源：中国新闻网

本文来源于：澳华财经在线

【财经要闻】

澳洲会否在2024年避免“技术性衰退”？牛津经济学家如是认为

(资料图片)

高企的利率和通胀给澳大利亚经济前景带来挑战，市场对澳洲短期经济展望有所分歧——澳洲经济走向衰退的担忧有所增加。对此，牛津经济学家肖恩·兰卡克（Sean Langcake）表示他对此持反对态度。

据AFR《澳大利亚金融评论报》报道，这位牛津经济学家表示，对澳洲在未来一年中避免进入技术性衰退（连续两个季度出现负增长）的机会感到乐观。

Sean Langcake认为，尽管当前澳洲经济出现放缓，但他认为澳洲庞大的人口增长和紧缩的劳动力市场将成为防止衰退的重要支撑。

这位经济学家基于澳洲人均GDP下降的情况同时预测，未来两年的澳洲经济增长并非平稳，未来一年澳洲失业率大幅上升的可能性在提高。

ASIC今年上半年重拳出击后成果喜人 承诺将对市场不当行为采取进一步行动

继2023年上半年取得重大成绩后，澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）本周三公告称，该机构将在未来几个月继续针对市场不当行为采取强有力执法行动，以保护消费者免受伤害并维护市场诚信。

ASIC执法和监管更新报告显示，在截至2023年6月30日的半年中，该机构推动了针对市场不当行为判定的1.091亿美元民事罚款。大型成功案例包括今年3月推动特斯拉澳洲公司（Tesla Australia）前董事Kurt Schlosser内幕交易指控罪落地及今年4月取消币安（Binance Australia）在澳大利亚衍生品业务的金融服务许可证等。

ASIC副主席Sarah Court对此表示，“促进市场诚信并处理将消费者和投资者置于风险中的不当行为是ASIC的长期优先事项。我们继续致力于打击内幕交易和市场操纵行为，我们预计将在未来几个月内对相关不当行为采取进一步行动。”

据最新消息，ASIC澳大利亚证券投资委员会已经在联邦法院对社交投资平台eToro的澳大利亚分公司eToro Aus Capital Limited提起诉讼，涉及后者高风险的合约差价产品的设计和销售方面存在的问题。

市场对进一步加息预期冷却 澳洲三大银行预测此轮加息周期已结束

继RBA澳储行本周二宣布维持现金利率不变并预测通胀率将在2025年底降至2%-3%的目标范围内后，分析师认为进一步加息的可能性正在降低，一些经济学家则直接收回了其进一步加息预期。

澳洲四大银行中，澳大利亚联邦银行（CBA）、西太平洋银行（Westpac）和澳新银行（ANZ）预计澳储行不会有进一步加息行动。

其中澳大利亚联邦银行预计澳储行将于明年第一季度降息25个基点至3.85%，且明年内现金利率将下调1个百分点。西太平洋银行预测澳储行将于明年第三季度降息，澳新银行预测澳储行到明年11月才可能首次降息。

而澳大利亚国民银行（NAB）则预计，澳储行在今年11月份还有一次加息，届时现金利率将被上调25个基点至4.35%的峰值水平。

与此同时，摩根士丹利（Morgan Stanley）和高盛（Goldman Sachs）将现金利率峰值预测下调至4.35%，安保资本（AMP）、Barrenjoey、凯投宏观（Capital Economics）、牛津经济研究院（Oxford Economics）和瑞银（UBS）则放弃其此前进一步加息预测。

汇丰银行（HSBC）和摩根大通（JPMorgan）预计澳储行还将加息一次，而德意志银行（Deutsche）和花旗银行（Citi）继续预测澳储行还将加息两次，但将其预期加息时间推迟至今年年底。

澳洲商业地产交易额同比下降超五成 海外投资者青睐下“建造出租”市场逆势强劲增长

根据MSCI Real Assets的最新数据，今年第二季度澳洲商业地产交易额仅为70亿澳元，该数字较2022年第二季度的142亿澳元同比下降超50%，并创下十多年来的新低水平。

其中，澳洲写字楼市场的情况尤其黯淡，第二季度资产交易额不足10亿澳元，同比下降83%。

但另一方面，新兴“建造出租”（BTR）市场这一另类商业地产的投资势头表现强劲，第二季度交易额达到14亿澳元。海外投资者在这一市场中格外活跃。

MSCI太平洋房地产研究主管Benjamin Martin-Henry对此表示，“海外投资者正在避开长期以来一直作为其首选的澳大利亚写字楼市场，而更多地关注酒店和‘建造出租’市场。”

社交投资平台eToro 因产品设计及销售遭到ASIC澳大利亚证券投资委员会起诉

据最新消息，ASIC澳大利亚证券投资委员会已经在联邦法院对社交投资平台eToro的澳大利亚分公司eToro Aus Capital Limited提起诉讼，涉及后者高风险的合约差价产品的设计和销售方面存在的问题。

本周三ASIC表示称，将在未来几个月继续针对市场不当行为采取强有力执法行动，以保护消费者免受伤害并维护市场诚信。

需求减弱供给上升 澳洲CBD写字楼空置率创近三十年新高

根据澳大利亚房地产委员会发布的CBD写字楼市场报告，受悉尼和墨尔本写字楼需求减弱和供应大量涌入的影响，全澳 CBD 写字楼空置率已经升至近三十年来的最高水平。

过去六个月中，全澳 CBD 写字楼空置率上升了 20 个基点，从 12.6% 升至 12.8%，创1996 年以来的最高空置率。

悉尼CBD的写字楼空置率上升了 20 个基点至11.5%，而墨尔本则上升了 90 个基点，达到 15%。这两座城市的市场表现成为推高全澳CBD写字楼空置率的主要因素。

澳洲房价下半年或上涨5% 首府城市涨幅更大

根据研究机构PropTrack发布的报告，今年下半年，全澳房价将上涨2%至5%，而首府城市的涨幅将更大。

报告预计，各首府城市的房价将上涨 3% 至 6%，除霍巴特和达尔文外，今年下半年所有首府城市的房价都将出现正增长。霍巴特房价预计将下降 3% 至 6%，达尔文房价降幅最高或达到 3%。预计珀斯（4% 至 7%）、悉尼和阿德莱德（均上涨 3% 至 6%）以及布里斯班（1% 至 4%）将出现最强劲的增长。

报告还预测，墨尔本房价的波动范围为下降1%至增长 2%，堪培拉增长3%，原因是这两座城市的复苏速度比其他首府城市慢。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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