最近几天，金融市场好消息不断。22日，新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，分别较上一期下调5个和15个基点。
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这是今年LPR第三次下调。累计来看，今年以来，1年期LPR和5年期LPR累计分别下降了15个基点和35个基点。
“作为深化利率市场化改革的重要一步，LPR已逐渐替代贷款基准利率成为贷款利率定价的‘锚’，每月定期发布。”省内某大型国有金融机构财务会计部相关负责人告诉侃财君，LPR的调整有较强的方向性和指导性，LPR下调，企业贷款利率也会相应下降，带动企业融资实际利率下行，推动降低实体经济融资成本。
“有助于更好满足实体经济资金需求，助力稳增长。” 该负责人说，LPR下调将引导金融机构下调中长期贷款利率，增加低成本资金对企业的吸引力，便于挖掘企业信贷资金需求，更好稳定企业生产及经营预期。但到底会对实体经济带来多大利好，具体还要看市场反应。
湖南日报全媒体记者 郭立亮 摄
对于购房者而言，最直接的利好在于降低购房成本。此前，央行降低首套房贷利率20个基点，此次LPR下调后降息效应将叠加，房贷利率将进一步下调。
“以长沙为例，首套房贷在5年期LPR基础上下调20个基点。这意味着，首套房利率有望下调至4.1%，二套房个人贷款利率最低可降至4.9%。”该负责人说，此次，LPR下调明显体现出对5年期降幅的倾斜，可能意在进一步推动中长期信贷恢复和对冲房地产下行风险。
该负责人以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式为侃财君算了一笔账：此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供减少3万余元。
利率下调，对长沙楼市影响有多大?
“个人认为，影响不大，毕竟有需求才会去买房，谁也不会因为利率下调去买房。”该负责人表示，目前，长沙个别楼盘首套房贷款利率最低为4.25%，但各楼盘贷款利率有不小的差异，本次LPR下调后，长沙各银行对本次利率下调的响应与力度，预计还需要一定的时间。
侃财君梳理了最近3次LPR调降后，A股市场走势。从市场短期表现来看，LPR调降后，A股在当日以上涨为主，但在次日和未来5天的表现没有明显规律，而在未来10个交易日上涨的概率整体较高。
由此可见，LPR对A股短期走势的影响并不明显。但从中期来看，LPR下行刺激融资需求回升，从而带动经济增长企稳回升，有望对股市形成支撑。
在投资机会上，华安证券则认为，后续将迎来“经济缓慢回升+流动性充裕”的基本面组合，短期流动性边际走宽、行业高景气延续下，前期已有一定调整的成长热门赛道以及部分估值偏低且具备中长期成长逻辑的细分领域值得关注。成长+稳增长的均衡配置会有优势。
作者 奉永成
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