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在长沙一项目营销中心,有不少市民正在看房。
华声在线9月21日讯 8月长沙购房利好政策频出,但受居民预期收入不稳、楼盘延期交付等诸多因素影响,客户入市意愿仍不足,淡季销售延续平缓。湖南世联知识中心数据显示,8月,长沙商品住宅成交52万平方米,环比下跌7%。
“项目上月一共卖出了150套住宅,均价约为13000元/平方米,在内五区成交榜单上位列第一位。”建发玖洲观澜的置业顾问介绍。谈及8月销量,金色溪泉湾的置业顾问也有些激动,“仅8月14日到8月20日,项目成交套数就达到了110套,均价大约为11450元/平方米。”
此外,与去年不同的是,今年8月,200平方米以上的终极改善型大盘迎来热销。8月23日,旭辉铂悦湘江也加推了66套268平方米至271平方米全装修大平层,去化45套,全装修均价每平方米25700元。振业城8月联排别墅网签套数也达到了66套,别墅面积约为211平方米至373 平方米。
数据显示,8月长沙商品住宅主流价格段为10000-16000元/平方米,其中改善需求表现较为强劲,200平方米以上占比增长到了12%。
克而瑞湖南区域相关负责人认为,长沙连续异常高温天气,客户来访进一步下降,整体开盘去化率跌至近一年最低值,各大楼盘去化率普遍低位,明星项目去化率也出现下降趋势。
“预计9月六区一县42个项目有推货计划,供应量环比小幅提升,预计内五区9月市场供销依旧低位平衡。”湖南中原地产研究院认为,价格在高价大平层畅销之下基本稳定,市场去化周期10至11个月,低温僵持持续,“金九”难现。此外,远郊及红海竞争板块促销力度加强,增开渠道项目增多;新房市场供需两端均处观望状态,房企适当让利或许更易拉动成交。
■全媒体记者 卜岚 实习生 龙思言
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