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华声在线全媒体记者 卜岚 实习生 龙思言 视频 见习记者 王普
土地成本和位置,直接决定着房价。最近,长沙重点片区土地招商推介资料又更新了!涉及观沙岭城市更新、黄兴北路商务区等片区,优质土地也是看点十足。
作为近今年的热门板块,观沙岭板块,目前有4宗地计划出让,地理位置优越。其中,18、19号地块距市政府、八方公园约2公里,属湖南金融中心1公里辐射范围内。
地块周边规划有两所小学和两所中学,其中麓山国际实验小学二小已于22年秋季开学,其他学校也已列入规划即将启动建设。周边楼盘有招商蛇口江山境、旭辉铂悦湘江等等,每平方米均价大约在2.3万到2.5万之间。
7、9号地块则位于钰龙天下附近,地块距市政府、湖南金融中心、八方公园等距离均在1公里内,周边人口密集,属于长沙高消费能力人群集聚区,周边教育资源更是相当“抗打”,要知道当年钰龙天下可是妥妥的均价破三万、四万的准学区房。
此外,备受关注的黄兴北路商务片区也拟推出S10—2地块。该地块为一线江景纯住宅用地,与湘江风光带隔了湘江北路,有不少房企均有意收入囊中。还紧邻地铁1号线/6号线文昌阁地铁站,周边楼盘多为改善型高端楼盘,比万科瑧湾汇、建发养云等等,均价约为2.3万到2.6万元之间。
整体来说,当前行业政策利好频传,融资门槛逐渐降低以及土地供应端持续让利,土拍规则更加友好,这都将提高开发商拿地的积极性。而从这波土地来看,有不少优质地块,预计未来将有大量豪宅产品入市,改善型市场或迎来利好。
(一审:朱蓉 二审:黄京 三审:周文博)
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