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华声在线全媒体记者 卜岚 出镜 实习生 龙思言 视频 见习记者 王普
今日，长沙第五批“集中供地”正式开拍，这也是今年最后一次集中土拍。本次共出让13宗地块，最高溢价达14%，总成交金额约78.41亿元。
在本次的土拍中，梅二超级中轴地块较为吸睛。最终，在2家房企经历了6 轮竞价后被保利地产拿下，楼面价约6698元/平方米，溢价率约5%。而这也是保利地产第一次进入长沙梅溪湖板块，最终结果也很出人意料。
该地块是梅二超级中轴上的产城融合综合体地块之一，地块周边配套成熟，高端项目也比较多。有招商华发依云曦城、绿城招商桂语雲峯等，均价12000—16000元/平方米。
同时，今日出让的另一宗溢价地也是看点满满。长沙市078号位于岳麓区洋湖街道，该地块是少有的一线江景地块，周边更是有华润、保利、龙湖、旭辉等品牌开发商聚集，是当下楼市热门板块之一。最终在经历15轮竞价后被郴州市鑫宇房地产开发有限公司摘得，楼面价6389元/平方米，溢价率14%。
此外，浏阳河东的083号地块整体素质也不错。该地块北邻大同瑞致小学，东邻雨花大道，或将作为岳麓山实验室的配套住宅地。最终，该地块被中建信和、中建五局联合摘得，成交楼面价约5290元/平方米。
从这次土拍来看，拿地主力仍为央企、本土国企，仅2宗地块由民营企业摘得，尤其是望城，城投公司拿地金额占比高达94%。而从内五区几宗地块来看，全为不限价，这也许正是房企逆势扩张的好时机，稀缺优质地块吸引了房企溢价竞得，后期土地供给持续优化，有望吸引房企积极布局，长沙也将涌现更多高品质的产品。
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（一审：朱蓉 二审：黄京 三审：周文博）
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